TỔNG QUAN DỰ ÁN

The Vista Văn La (Khu đô thị Văn La) là dự án khu đô thị quy mô 12,29 ha tại quận Hà Đông, Hà Nội. Dự án được phát triển theo mô hình tổ hợp đa tiện ích, bao gồm chung cư, liền kề và biệt thự, với mật độ xây dựng khoảng 40%.

Chi tiết

Tên dự án: The Vista Văn La

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần SJ Group (SJS)

Diện tích xây dựng: 12,29 ha

Loại hình sản phẩm: Biệt thự, Liền kề, Shophouse, Căn hộ cao cấp

Vị trí dự án: Đường Quang Trung, Phường Kiến Hưng, Hà Đông

Mật độ xây dựng: 40%

Quy Mô: 2 tòa 25 tầng + 2 hầm

Pháp lý: Sổ đỏ lâu dài

VỊ TRÍ DỰ ÁN

Quang Trung, Phường Kiến Hưng, Hà Đông

The Vista Văn La nằm tại phường Phú La và La Khê (Hà Đông) là khu vực trung tâm hành chính, kinh tế mới của quận, giữ vai trò cửa ngõ kết nối Hà Nội với đô thị phía Tây Nam. Bao quanh bởi các khu đô thị đã phát triển ổn định như Văn Phú, Văn Khê và Park City Hà Nội, dự án sở hữu nền tảng sẵn có để hình thành cộng đồng cư dân văn minh, chất lượng cao.

Từ Vista Văn La, việc di chuyển thuận tiện nhờ kết nối trực tiếp với QL6 và trục Nguyễn Trãi:

Hồ Hoàn Kiếm (Hoàn Kiếm): ~13–14km
Trung tâm Cầu Giấy: ~9–10km
Khu vực Đống Đa – Láng Hạ: ~10–11km
Trung tâm Hà Đông: ~2–3km

Vị trí dự án tạo lợi thế cân bằng: Đủ gần để tiếp cận tiện ích trung tâm, đủ xa để đảm bảo không gian sống thoáng và yên tĩnh.

GIAO THÔNG & HẠ TẦNG HIỆN HỮU

Dự án tiếp giáp trục Quang Trung (QL6) — tuyến huyết mạch kết nối trung tâm Hà Nội với khu vực phía Tây, đồng thời liên thông trực tiếp Nguyễn Trãi, tạo lợi thế di chuyển rõ rệt:

Metro: Cách ga Cát Linh – Hà Đông (Tuyến 2A) ~700m, thuận tiện vào trung tâm mà không phụ thuộc giờ cao điểm
Đường bộ: Kết nối nhanh qua Lê Trọng Tấn, Tố Hữu, Nguyễn Trãi tới Vành đai 3, 3.5 và các khu vực Cầu Giấy, Nam Từ Liêm
Hạ tầng xã hội: Bán kính 2–3km đầy đủ tiện ích như Bệnh viện Quân y 103, TTTM Mê Linh Plaza Hà Đông, cơ quan hành chính và hệ thống trường học đa cấp như Marie Curie (Văn Phú)

TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN TỪ QUY HOẠCH

Khu vực Hà Đông – Văn La đang bước vào giai đoạn tăng tốc nhờ quy hoạch hạ tầng đồng bộ, tạo nền tảng tăng giá dài hạn:

Mở rộng Metro Cát Linh – Hà Đông: Tuyến 2A dự kiến kéo dài về Xuân Mai, thúc đẩy phát triển theo mô hình TOD, gia tăng giá trị bất động sản dọc hành lang tuyến.
Hoàn thiện Vành đai 3.5: Giảm tải cho Vành đai 3, đồng thời nâng cao khả năng kết nối khu Tây và Tây Nam Hà Nội.
Liên kết khu công nghiệp phía Bắc: Tăng kết nối tới Nam Thăng Long, mở rộng nhu cầu ở thực và dòng dân cư dịch chuyển.
Định hình cực tăng trưởng mới: Văn La dần trở thành khu đô thị hoàn chỉnh, với hạ tầng và cộng đồng phát triển đồng bộ, đảm bảo tính ổn định và thanh khoản dài hạn.