Vân Đồn với cơ chế, chính sách đặc thù đang mở ra thời cơ lớn cho các nhà đầu tư hạ tầng du lịch, khi phân khúc lưu trú cao cấp còn thiếu, cung chưa đáp ứng cầu, trong bối cảnh dòng khách hạng sang được dự báo tăng mạnh khi cơ chế đặc khu đi vào vận hành.
Năm 2025, đặc khu kinh tế Vân Đồn đã hoàn thành 18/18 chỉ tiêu chủ yếu, đạt nhiều kết quả nền tảng, góp phần nâng cao chất lượng sống của người dân và cải thiện môi trường đầu tư.
Thành tựu này càng có ý nghĩa khi Quảng Ninh tiếp tục dẫn đầu cả nước về tăng trưởng kinh tế, GRDP ước tăng 11,89%, GRDP bình quân đầu người hơn 10.400 USD, thu ngân sách đạt 82.235 tỉ đồng.
Năm 2026 được xác định là năm bản lề để Vân Đồn tạo chuyển động rõ nét trong tiến trình hướng tới mô hình Đặc khu kinh tế thế hệ mới. Lãnh đạo chính quyền đặc khu cho biết sẽ sớm đề xuất Trung ương ban hành Nghị quyết thí điểm cơ chế, chính sách đặc thù nhằm tháo gỡ điểm nghẽn, tạo hành lang pháp lý thông thoáng để thu hút đầu tư và phát triển các ngành kinh tế mũi nhọn.
Xây dựng chính quyền liêm chính, kiến tạo phát triển, hoạt động hiệu năng, hiệu lực, hiệu quả tiếp tục là yêu cầu xuyên suốt; chuyển từ tư duy quản lý sang quản trị hiện đại, lấy sự hài lòng của người dân và doanh nghiệp làm thước đo.
Về kinh tế, Vân Đồn đẩy mạnh chuyển đổi mô hình tăng trưởng theo hướng nhanh và bền vững trên nền tảng khoa học – công nghệ, đổi mới sáng tạo, kinh tế số và tăng trưởng xanh; khai thác hiệu quả tiềm năng biển đảo, phát triển du lịch cao cấp, logistics, công nghiệp giải trí, thương mại quốc tế.
Đặc khu kết hợp đầu tư công dẫn dắt tư nhân, huy động nguồn lực trong và ngoài nước; tập trung hoàn thiện hạ tầng đồng bộ, hiện đại, ưu tiên giao thông chiến lược, hạ tầng số, logistics, đô thị xanh, thông minh; mở rộng liên kết vùng và quốc tế để từng bước hình thành trung tâm kết nối quan trọng của khu vực.
Du lịch tiếp tục được xác định là động lực trọng tâm với mục tiêu xây dựng khu kinh tế biển hiện đại, trung tâm du lịch – giải trí tầm khu vực, cùng sự tham gia của nhiều dự án hạ tầng du lịch cao cấp đang được triển khai.
Song song, phát triển nguồn nhân lực địa phương gắn với nhu cầu thị trường lao động được xem là nhiệm vụ chiến lược lâu dài. Trở thành Đặc khu kinh tế thế hệ mới không chỉ là mục tiêu mà còn là khát vọng phát triển của Vân Đồn, với kỳ vọng từ năm 2026 sẽ bước vào giai đoạn bứt phá, hình thành không gian dịch vụ, đổi mới sáng tạo và du lịch cao cấp, đô thị hiện đại, thông minh, bền vững, có sức cạnh tranh khu vực và quốc tế, trở thành cực tăng trưởng chiến lược của Quảng Ninh và cả nước.
Tháng 12.2025, chỉ trong một ngày, trên địa bàn Vân Đồn và tỉnh Quảng Ninh, 26 dự án được khởi công, 5 dự án được khánh thành với tổng mức đầu tư 383.000 tỉ đồng, cho thấy quyết tâm hoàn thiện hạ tầng, phát triển công nghiệp không khói và tạo đột phá cho kinh tế địa phương.
Diện mạo một điểm đến ngang tầm Bali, Phuket… đang dần hình thành tại Vân Đồn, mở ra cơ hội đầu tư cho các nhà đầu tư bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng cao cấp.
Theo khảo sát của Hội môi giới Bất động sản Việt Nam, Vân Đồn đã hội tụ nhiều yếu tố để bứt phá: hệ thống hạ tầng giao thông hiện đại, đồng bộ; sân bay Quốc tế Vân Đồn với nhiều đường bay nội địa và quốc tế, đang trên đà mở rộng.
Lượng khách du lịch đến Quảng Ninh qua sân bay Vân Đồn tăng trưởng liên tục, thúc đẩy nhu cầu lưu trú nghỉ dưỡng tăng cao. Cảng biển Quốc tế Ao Tiên trở thành mắt xích quan trọng trong phát triển logistics, thương mại xuất nhập khẩu và du lịch biển đảo, mở ra tuyến kết nối đường biển trực tiếp với Trung Quốc và các quốc gia ASEAN. Tuyến cao tốc Móng Cái – Hạ Long – Hải Phòng – Hà Nội cũng rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển từ Thủ đô và các tỉnh lân cận về Vân Đồn.
Trong quy hoạch hạ tầng 5 năm tới, tuyến tàu cao tốc Hà Nội – Hạ Long được kỳ vọng trở thành đòn bẩy kết nối mới, thúc đẩy du lịch ngắn ngày, bất động sản nghỉ dưỡng và dịch vụ thương mại tại Vân Đồn tăng tốc phát triển.
Tiềm năng rất hấp dẫn, tuy nhiên giá bất động sản tại Vân Đồn vẫn đang ở “vùng chân sóng”, biên độ tăng giá còn cao và ổn định với sức thanh khoản tốt khi thị trường được hấp thụ các chính sách đột phá từ cơ chế riêng dành cho đặc khu kinh tế thế hệ mới.
Khảo sát thực tế thị trường cho thấy cầu bất động sản nghỉ dưỡng, đặc biệt là phân khúc căn hộ cao cấp tầm nhìn trực diện vịnh và biển hiện khá cao nhưng nguồn cung lại đang hạn hữu. Đây được xem là phân khúc tiềm năng của Vân Đồn và được dự báo sẽ “có sóng” trong chu kỳ mới. Hiện khu vực lõi Vân Đồn mới chỉ có một số tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng quy mô lớn phát triển dòng sản phẩm căn hộ cao cấp hướng vịnh.
Nằm kế cận Bến cảng Quốc tế Ao Tiên và cách Cảng hàng không Quốc tế Vân Đồn khoảng 15 phút di chuyển, Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng và giải trí cao cấp Crystal Holidays Harbour Vân Đồn do Tập đoàn Everland đầu tư được xây dựng trên diện tích 2,6 ha với tổng vốn đầu tư hơn 5.600 tỉ đồng, gồm nhiều tòa tháp cao tầng và trung tâm hội nghị quốc tế. Công trình mang phong cách kiến trúc tân cổ điển, mô phỏng những “cánh buồm thịnh vượng” hướng ra biển.
Dự án được thiết kế, thi công và giám sát bởi nhiều đơn vị trong và ngoài nước; từ kiến trúc, vật liệu đến giải pháp thi công đều được tính toán nhằm bảo đảm tính thẩm mỹ và chất lượng công trình. Việc quản lý, vận hành theo tiêu chuẩn khách sạn quốc tế được kỳ vọng sẽ nâng cao chất lượng dịch vụ lưu trú, đồng thời thu hút dòng khách quốc tế từ các thị trường trọng điểm trong khu vực.
Theo thông tin từ đơn vị phát triển, dự án dự kiến cung cấp hơn 2.000 căn hộ du lịch và phòng khách sạn tiêu chuẩn cao cấp cùng hệ thống tiện ích đồng bộ như trung tâm thương mại, ẩm thực, giải trí, chăm sóc sức khỏe và không gian hội họp. Điểm nhấn là trung tâm hội nghị quy mô lớn, hướng đến phục vụ các sự kiện trong nước và quốc tế.
Một số hạng mục của dự án đã hoàn thiện và đưa vào vận hành từ năm 2026, góp phần bổ sung nguồn cung lưu trú cao cấp tại Vân Đồn, mở ra cơ hội thu hút dòng khách chất lượng cao và phát triển loại hình du lịch MICE – nghỉ dưỡng, giải trí.
Song song với cơ sở lưu trú, hệ sinh thái dịch vụ du lịch khép kín cũng đang được hình thành, từ lữ hành, vận tải đến các tour trải nghiệm vịnh – đảo, tạo thêm sản phẩm mới cho du lịch Bái Tử Long và gia tăng trải nghiệm cho du khách.
Việc các tổ hợp nghỉ dưỡng đi vào hoạt động được kỳ vọng sẽ góp phần thúc đẩy lượng khách du lịch trong thời gian tới, đồng thời mở ra thêm lựa chọn đầu tư cho những nhà đầu tư tìm kiếm dòng sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng có khả năng khai thác dài hạn.
VP Đông HN: Chung cư Amber Riverside, Phường Vĩnh Tuy, Hà Nội
VP Hà Nam: Lê Duẩn, Liêm Chính, TP Phủ Lý, Hà Nam
Webside: https://dmhgroup.vn/lien-he/
Hotline: 0943 196 161
Mail: dmhgroup.vn@gmail.com